租房时房东收取1.2元一度电，可能存在以下法律风险点。
1. 经济损失风险：若房东长期收取高价电费，租户可能面临经济损失。例如，租户每月用电200度，若当地指导价为0.6元/度，房东收取1.2元/度，则每月多支付120元，一年累计损失1440元。
2. 证据链缺失风险：若租户未保留电费缴纳凭证（如转账记录、收据），后续投诉或起诉时可能因证据不足无法证明房东的加价行为，导致维权失败。例如，租户仅口头主张房东收取1.2元/度，但无法提供书面证据，相关部门可能无法受理投诉。
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租房时遇到房东收取高价电费，部分租户可能因操作不当导致权益受损，以下是常见的错误操作行为。
1. 未核实当地电价标准直接缴费：部分租户因缺乏法律意识，未查询当地居民用电指导价，直接按房东要求缴纳1.2元/度的电费，导致长期多支付费用。
2. 未保留电费缴纳凭证：租户在缴纳电费时未要求房东出具收据或保存转账记录，若后续发现房东加价，因缺乏证据无法维权。
3. 与房东发生冲突后擅自断电：部分租户发现房东收费不合理后，采取擅自断电、拒交房租等极端行为，反而可能因违约被房东追责，导致自身权益受损。
若您已出现上述错误操作，或不确定如何维护权益，建议及时向专业律师咨询，避免损失扩大。
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针对租房房东收取1.2元一度电的合法性问题，我们可依据《中华人民共和国价格法》进行分析。
根据《中华人民共和国价格法》第十二条规定：“经营者进行价格活动，应当遵守法律、法规，执行依法制定的政府指导价、政府定价和法定的价格干预措施、紧急措施。” 房东作为出租房屋的经营者，其收取电费的行为需符合当地政府制定的居民用电指导价。若当地政府规定的居民用电指导价为0.6元/度，房东收取1.2元/度则超出指导价，违反该条款；若当地居民用电指导价为1.2元/度（如部分实行阶梯电价的地区），则房东收费合法。此外，若房东将居民用电加价转售给租户，还可能违反《电力法》第四十四条“禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用”的规定（代收电费除外）。综上，若房东收费超出当地政府指导价且无合法依据，则其行为不合法。
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租房时房东收取1.2元一度电是否合法，需结合当地居民用电的政府指导价判断。
房东收取1.2元一度电是否合法，取决于当地居民用电的政府指导价。
1. 若当地居民用电的政府指导价≤1.2元/度，且房东未赚取差价（仅代收电费）：此时房东收费符合规定，因代收行为需以实际供电成本为基础。
2. 若当地居民用电的政府指导价＜1.2元/度，且房东通过加价赚取差价：此时房东的收费行为可能违法，因超出政府指导价的加价属于不合理收费。
3. 若房屋为商业用房（如商铺、写字楼），且当地商业用电指导价≥1.2元/度：若房东按商业用电标准收费，则合法；若以居民用电名义收取商业用电差价，则可能违法。

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